Stamrenovering av tappvattenledningar i flerbostadshus i Hovsjö

Projektet omfattade en fullständig stamrenovering av varm- och kallvattenledningar i ett flerbostadshusområde i Hovsjö i Södertälje. Uppdraget utfördes åt en större fastighetsägare och berörde sex trapphus med totalt 96 lägenheter samt gemensamma utrymmen. Arbetet slutfördes i mars 2026 efter en etappvis produktion som planerades i nära dialog med förvaltning och boende.

Så genomfördes stamrenoveringen

Arbetet inleddes med en teknisk förstudie där befintliga tappvattenstammar och fördelningar inventerades i källare, schakt, kök och badrum. Vattenkvalitet provtogs, cirkulationens funktion verifierades och tryckvariationer loggades. Tillsammans med beställaren togs en tidplan fram port för port, och boende informerades via trapphusanslag och sms-aviseringar. Provisoriska tappställen för kylt dricksvatten sattes upp i entréplan inför planerade avstängningar, vilket minimerade störningar under produktionen.

I produktionsskedet demonterades åldrade galvaniserade och kopparbaserade stammar försiktigt, och schakt öppnades selektivt för att bevara ytskikt där det var möjligt. Nya stammar i källargångar installerades i koppar Cu22–Cu54 med presskopplingar i avzinkningshärdig mässing. Avstängnings- och backventiler monterades per stig, och varje lägenhet försågs med lättåtkomliga kulventiler. I lägenheterna drogs rör-i-rör-system med PEX 16–20 mm i skyddsrör från fördelarskåp till kök och badrum. Fördelarskåpen placerades i anslutning till befintliga schakt för god åtkomlighet vid framtida service.

Varmvattencirkulationen byggdes om och injusterades för jämna temperaturer och kortare väntetider. Samtliga nya rör isolerades med cellgummiisolering i rätt dimensioner för att minska värmeförluster och kondens. Alla brandgenomföringar återställdes och tätades med godkända brandklassade massor och manschetter, och klamring utfördes enligt gällande normer för att säkerställa stabilitet och ljuddämpning. I trånga schakt användes lågprofilfästen, vilket möjliggjorde rena dragningar utan att inkräkta på boendeytor.

Tryckprovning genomfördes per trapphus innan inkoppling, med provtryck upp till 1,0 MPa under föreskriven tid utan tryckfall. Därefter spolades och desinficerades systemen med dokumenterade klorhalter, och klarspolning utfördes tills mätvärden låg inom riktvärden. Egenkontroller och fotodokumentation sammanställdes löpande, och avvikelser hanterades direkt i samråd med besiktningsmannen. Arbetsmiljön säkrades med tydlig avspärrning, skydd mot damm och dagliga genomgångar med montörer och underentreprenörer.

Efter godkända funktionsprov färdigställdes ytor i lägenheter och trapphus. Väggar återställdes med skivmaterial och spackling, målning anpassades till befintliga kulörer och serviceluckor monterades prydligt. Märkning av stammar, ventiler och fördelarskåp utfördes enligt beställarens system, och relationshandlingar, provningsprotokoll samt drift- och underhållsinstruktioner överlämnades. Boende erhöll korta skötselråd för serviceventiler och filter.

Resultatet gav stabilt tryck, förbättrade flöden och jämnare varmvattentemperaturer i hela fastigheten. Väntetiderna på varmvatten minskade tack vare en optimerad VVC-lösning och värmeförluster reducerades genom korrekt isolering. Lägenheterna fick ett modernt och servicevänligt tappvattensystem med tydlig märkning och enkel avstängning per lägenhet. Projektet höll uppsatt tidplan och störningarna för de boende begränsades till föraviserade avstängningsfönster. Slutbesiktningen genomfördes utan anmärkningar av betydelse och uppdraget avslutades i mars 2026.